2022年，对于商业而言，是在负重下奋力前行、在挑战中寻找新机的一年。 

受新冠疫情反复和消费需求减弱等因素影响，商业地产开发运营面临着多方面负面冲击，企业从大规模增量开发向存量精细化运营回归，变革创新推动形成全新商业热潮，商业项目通过打造差异性场景，衍生出新的商业体验，让行业可持续发展有了更多的支撑。 

乐观者前行，龙光（03380.HK）商业以“为美好生活创想”为核心理念，以全新IP开启商业运营新版图，焕新消费新场景，打造消费新体验，实现逆势突围。 

鲸彩

三大蓝鲸世界闪亮登场，打造都市商业新标杆 

继2021年深圳光明蓝鲸世界“鲸彩”亮相后，南宁蓝鲸世界在2022年1月闪亮登场，正式开业。该项目建面规模达12万平方米，以“奇趣生活欢乐场”为定位，打造融合潮玩生活、网红餐饮、娱乐体验于一体的全新商业综合体，共吸引超200家知名品牌进驻，成为邕江南岸商业新中心。 

2022年9月，深惠龙光商业广场焕新升级，更名为惠州大亚湾蓝鲸世界。项目地处惠阳大亚湾，距离深圳坪山区不足1公里，背靠500万方的超级大盘龙光城，经过数年运营，已成为辐射深莞交界片区两城居民的区域商业标杆。 

作为龙光全新打磨升级的都市地标型购物中心产品，蓝鲸世界聚焦“Wonderland奇境、Happiness欢乐、Abundant丰富、Link连接、Explore探索”五大主题基因，从建筑美学和场景迭代角度，延展城市多元生活场景，连接全维度的客群需求，为消费者带来了城市美学、奇境空间、沉浸式消费、艺术游园等全方位的“鲸喜”体验。 

2022年，蓝鲸世界利用全新商业空间，以精彩的活动打造客流引擎，从艺术、生活、文化与时尚等多个维度链接受众，不断优化购物环境和提升购物体验，推出“鲸粉节，举办了鲸彩仲夏季、浪漫七夕、活力金秋、鲸趣造浪节等多个精彩纷呈、形式多样的主题活动，给市场交出一份满意答卷，有效带动了消费活力升级。 

鲸喜

蓝鲸天地成功启航，进阶区域商业新网红 

过去一年，在都市型商业中心品牌“蓝鲸世界”实现三大项目落地的同时，龙光区域型商业中心品牌“蓝鲸天地”也成功启航。 

2022年9月，南宁龙光商业广场更名为南宁青秀蓝鲸天地，成为“蓝鲸天地”产品线的首发之作。该项目定位“新世代创玩舞台”，以零售、餐饮、休闲、娱乐、体验五维一体的立体商业生态圈，打造南宁首个文化创意精致型购物中心。 

与旗舰品牌蓝鲸世界形成差异化定位，蓝鲸天地主要是打造5-8万平方米社区商业中心，聚焦便利与服务功能，构建居民、生态、建筑高度融合的生态圈。 

至此，龙光围绕蓝鲸IP打造的商业生态进入发展新阶段，包含都市型商业中心品牌“蓝鲸世界”及区域型商业中心品牌“蓝鲸天地”的双产品线战略布局正式形成。 

龙光商业IP化运营让“蓝鲸”品牌快速出圈，成为具有区域影响力的美学潮流地标，“蓝鲸”成为形象鲜明的全新商业IP，推动商业运营能力持续提升。 

创想美好生活

IP化运营，龙光商业“蓝鲸”品牌硬核出圈 

凭借极具辨识度的品牌创新，2022年龙光在商业运营方面获得业界认可。 

2022年11月，观点指数研究院在2022观点商业年会现场发布《表现力指数·2022年度商业地产表现报告》。龙光商业秉持“为美好生活创想”的核心理念，以商业赋能助力城市消费升级，入选“2022年度商业地产品牌价值表现”榜20强。 

龙光“蓝鲸”所到之处，伴随着一个个新商圈的快速崛起，有助于加快片区商业品牌迭代升级，焕新区域商业格局，赋能城市美好生活。 

未来2年内，“蓝鲸”系列产品将在深圳、上海、浙江等多城市，陆续面世。其中，深圳龙华蓝鲸世界定位“纵享时光— 漫步城市森活”，将为龙华这一深圳都市核心区注入新的商机。上海首个蓝鲸世界凭借创新设计斩获GBE“最佳主题特色商业综合体奖”和界面“2022年度影响力商业综合体”，将以全业态+全客层的模式，填补临港商业空白，提高整个临港板块城市功能。目前，两大标杆项目均已启动招商，商业价值备受期待。 

2023年，国家多措并举促进消费，商业复苏步伐不断加快。龙光商业将展现责任当担，切实助推消费增长，点亮城市美好未来。